+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор подряда на строительство индивидуального блокированного жилого дома

Договор подряда на строительство индивидуального блокированного жилого дома

Этот договор отличается значительной ответственностью, объемностью и довольно обширным перечнем обязательств, возложенных на участников, в особенности, это касается подрядчика, поскольку именно ему предстоит выполнить целый список работ, характеризующихся длительностью выполнения и существенными затратами. Ведь именно подрядчик обязуется на условиях договора и по отдельному заданию заказчика, условия которого изложены в документе, провести строительные работы, завершающим этапом которых является возведение индивидуального жилого дома в соответствии с проектной документацией и техническим заданием, по заданному адресу. Обеспечение процесса строительства необходимым объемом материалов происходит за счет подрядчика в пределах стоимости, определенной в документе по договоренности сторон. Она является фиксированной, и ее изменение может происходить исключительно при внесении соответствующих поправок в проектную документацию.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор подряда на строительство жилого дома

Материалы необходимые для выполнения Работы поставляются Подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем Договоре. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект. В случае нарушения графика платежей со стороны Заказчика Подрядчик имеет право приостановить работы на срок равный времени задержки платежа.

Подрядчик приступает к выполнению работ в течение календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу. В случае досрочного выполнения Работ Подрядчиком, Заказчик обязан принять и оплатить выполненные Работы, согласно п. По завершению работ по Договору Подрядчик передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных Работ. Заказчик в течение рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным Работам.

В случае если в указанный срок Заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, Работы считаются принятыми и подлежат оплате. В случае мотивированного отказа Заказчика Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Заказчика, выполняются за счет Заказчика, сверх стоимости указанной в п. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются за счет Подрядчика. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Стороны обязаны в течение календарных дней со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работ и фактических расходах понесенных Подрядчиком.

До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору ответственность за сохранность материальных ценностей на строительной площадке несет Подрядчик. Стороны несут ответственность за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору согласно законодательству РФ. Подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине Подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность в пределах установленных настоящим пунктом гарантийных сроков и обязательств. Гарантийный срок на общестроительные работы составляет лет с момента завершения работ.

Гарантийный срок на отделочные работы и инженерные коммуникации составляет лет с момента завершения работ. Гарантийные обязательства на окна, двери, мебель, инженерное оборудование устанавливается в соответствии с гарантийными обязательствами производителя.

Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению Сторон, или по решению суда или в соответствии с Разделом 8 настоящего Договора. Заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:. Подрядчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор, в случае если Заказчик не оплатил аванс, либо оплатил не в полном объеме, в течение календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к работам по настоящему Договору.

В случае досрочного расторжения Договора Стороны обязаны в течение календарных дней с момента подписания акта о выполненной части работ произвести взаиморасчеты с учетом выполненных Подрядчиком работ и произведенных ранее платежей. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора.

К таким обстоятельствам стороны относят: лесной пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.

Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение своих обязательств по настоящему Договору в следствии указанных в п. Если указанные обстоятельства будут длиться более месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за календарных дней до даты расторжения. Разногласия, возникающие между Сторонами в связи с настоящим Договором, будут решаться Сторонами путем переговоров.

В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение суда. Во всем остальном, что не оговорено в настоящем договоре стороны руководствуются законодательством РФ. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по договору.

Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. Подрядчик может использовать фотографии Объекта в рекламных целях по своему усмотрению, при условии сохранения конфиденциальности персональных данных Заказчика. Стороны признают законность и юридическую силу корреспонденции направленной друг другу посредством электронной почты.

Адреса электронной почты Сторон: Заказчик - ; Подрядчик —. Главная Договоры Договор подряда Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома. Информация о документе.

Подрядчик Юр. Обратите внимание, что договор подряда составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Скачать образец документа. Договор управления многоквартирным домом Образец договора управления многоквартирным домом. Образец договора аренды жилого помещения квартиры , с правом передачи в субаренду предприятие арендует помещение для проживания работника с семьей и правом досрочного расторжения договора. Договор заключается между физическим Арендодатель и юридическим Арендатор лицом.

Образец договора социального найма жилого помещения, заключаемый между юридическим и физическим лицом. Образец договора оказания услуг по содержанию жилого дома и выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Образец договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Дачного Некоммерческого Товарищества ДНТ.

Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома

Дом блокированной застройки таун-хаус - это жилой дом с количеством этажей не более 3-х, состоящий из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену общие стены без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Самыми распространёнными видами жилой блокированной застройки являются дуплексы, таунхаусы, лейнхаусы, квадрохаусы и британхаусы, различающиеся архитектурными решениями и внутренними планировками. До начала строительных работ, Вам необходимо осуществить несколько подготовительных процедур:. Проект заказывается собственником собственниками земельного участка в проектной организации и готовится ею на основании следующих документов:.

Материалы необходимые для выполнения Работы поставляются Подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем Договоре. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект. В случае нарушения графика платежей со стороны Заказчика Подрядчик имеет право приостановить работы на срок равный времени задержки платежа.

Договор строительного подряда — вид гражданско-правовых сделок, который заключается на практике довольно часто. Этот договор заключается в основном со специализированными компаниями, которые предоставляют услуги в сфере строительства. Данные нормы регулирую исключительно договорные правоотношения, возникающие между подрядчиком и заказчиком. Но кроме них действуют также и другие нормативно-правовые акты, которые необходимо учитывать при строительстве дома.

Договор подряда на строительство дома

Этот договор отличается значительной ответственностью, объемностью и довольно обширным перечнем обязательств, возложенных на участников, в особенности, это касается подрядчика, поскольку именно ему предстоит выполнить целый список работ, характеризующихся длительностью выполнения и существенными затратами.

Ведь именно подрядчик обязуется на условиях договора и по отдельному заданию заказчика, условия которого изложены в документе, провести строительные работы, завершающим этапом которых является возведение индивидуального жилого дома в соответствии с проектной документацией и техническим заданием, по заданному адресу.

Обеспечение процесса строительства необходимым объемом материалов происходит за счет подрядчика в пределах стоимости, определенной в документе по договоренности сторон. Она является фиксированной, и ее изменение может происходить исключительно при внесении соответствующих поправок в проектную документацию. Заказчик анонсирует выполняемые поэтапно работы согласно проекту, с последующим уточнением сроков, используемой валюты проведения оплаты.

У подрядчика есть право остановки выполняемых им работ в том случае, если заказчик нарушит свое обязательство в отношении своевременности проведения оплаты. Как только подрядчик получает от заказчика авансовую сумму, в оговоренный заранее срок, он приступает к выполнению первого этапа строительных работ.

Как только все работы завершены, подрядчик направляет в адрес заказчика акт приема-передачи, с целью его утверждения и подписания. При отсутствии в течении определенного срока после направления акта любого рода рекламаций и не подписании его, это оценивается как принятие документа и согласие на выполнение оплаты. Их перечень учтен, в первую очередь, непосредственно договором. Но также на их специфику изначально могут повлиять иные обстоятельства.

Обязательства, определяемые для сторон, в соответствии с договором, несомненно, важная составляющая документа. Отдельным разделом выделена ответственность, которая возлагается на стороны. В соответствии с обозначенным разделом, заказчик принимает на себя обязательства:.

Соглашение учитывает множество моментов. В списке немаловажных предусматривается: наличие гарантийных обязательств, перечня обстоятельств досрочной инициации расторжения заключенной сделки, оснований, в соответствии с которыми исключается привлечение сторон к ответственности за неисполнение условий договора, порядок, принятый сторонами для урегулирования спорных моментов. Каждое такое условие должно формироваться, исходя из требований, выдвигаемых заказчиком, но с учетом фактических возможностей подрядчика, на которого возлагается организация и проведение строительных работ.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Образец договора здесь. Техническое задание, смета и план-график должны быть согласованы и подписаны сторонами не позднее 20 двадцати дней со дня подписания настоящего договора.

Дата подписания является исходной датой для исчисления сроков, указанных в плане-графике. Заказчик обязуется обеспечить подрядчика всеми необходимыми для строительства материалами и предоставить под строительство земельный участок площадью 0,67 га по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Строительная, Налог на добавленную стоимость на выполняемые работы должен быть указан по каждой позиции сметы отдельно и в целом по итогу и при оплате выделен отдельной суммой в платежном поручении заказчика.

В случае досрочного расторжения договора до завершения работ подрядчик обязуется возвратить заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение 10 десяти банковских дней с даты получения требования заказчика. Заказчик с участием подрядчика принимает результат работ и в течении 5 пяти календарных дней с даты получения акта сдачи-приемки работ обязан направить подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний.

Если в указанный срок оформленный заказчиком акт сдачи-приемки или мотивированный отказ заказчика от приемки работ подрядчику не поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате. В случае мотивированного отказа заказчика сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине подрядчика, выполняются без дополнительной оплаты заказчика, за счет подрядчика. В случае досрочного выполнения подрядчиком работ заказчик может досрочно принять и оплатить работы по договорной цене. В случае прекращения работ по указанию заказчика стороны обязаны в 3-дневный срок со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работы и фактических расходах подрядчика.

После составления акта стороны должны в течение 5 пяти дней произвести взаиморасчеты с учетом выполненных подрядчиком работ и перечисленного ранее аванса. За несохранность материала, оказавшегося во владении подрядчика, последний несет ответственность. Заказчик отвечает за невозможность использовать предоставленный им материал без ухудшения качества работ.

Материалы, не соответствующие указанным в технической документации образцам, подлежат замене заказчиком в 5-дневный срок. Если материалы, переданные заказчиком, подрядчик не может использовать по причине отсутствия у него необходимого оборудования, заказчик освобождается от ответственности.

Если заказчик не обеспечит подрядчика в срок строительными материалами, последний не несет ответственности за изменение сроков окончания работ. Уплата пени не снимает обязанностей сторон по завершению работ и соответственно их полной оплаты. Любые изменения условий настоящего договора оформляются дополнительным соглашением сторон и вступают в силу после подписания уполномоченными представителями сторон. Если в ходе строительства возникнет необходимость проведения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, подрядчик обязан известить об этом заказчика и при неполучении от него ответа в 3-дневный срок приостановить работы.

На заказчика возлагается возмещение причиненных просрочкой убытков, если он не докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ. Дополнительные работы оплачиваются заказчиком если подрядчик докажет необходимость действовать в интересах заказчика немедленно.

Если подрядчик выполнит дополнительные работы, не получив ответа от заказчика или получив от заказчика отказ, последний имеет право отказаться от их оплаты и от возмещения убытков. Подрядчик имеет право требовать дополнительной оплаты разумных расходов, понесенных им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. Подрядчик не обязан доказывать разумность своих действий. Договор подряда на ремонт квартиры.

Как составить договор подряда на выполнение услуг, читайте тут. Заказчик обязан передать подрядчику в установленном порядке утвержденную проектно-сметную документацию, план-график, техническую документацию, строительные материалы, оборудование, обеспечить непрерывность финансирования строительства, принять от подрядчика по акту сдачи-приемки законченный строительством жилой дом.

Подрядчик обязуется начать выполнение работ не позднее следующего за днем заключения договора рабочего дня и выполнить работы в срок, указанный в договоре. Подрядчик гарантирует сохранение качества результата выполненной работы в течении трех лет, начиная с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки работ, при условии выполнения заказчиком соответствующих требований, указанных в технической документации.

Условия послегарантийного обслуживания определяются отдельным соглашением. Подрядчик обязуется передать заказчику вместе с результатами работы и техническую документацию. Заказчик вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив об этом подрядчика не позднее 30 тридцати календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора, в следующих случаях:.

Если выполнение работ по договору подрядчиком будет задержано более чем на 90 девяносто календарных дней;. Если подрядчик не приступает к выполнению работ по договору в течении 30 тридцати календарных дней или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;.

Во всех этих случаях подрядчик обязан в течении 20 двадцати банковских дней с момента получения требования заказчика вернуть денежную сумму, перечисленную подрядчику в части, превышающей стоимость фактически выполненных и принятых заказчиком работ. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора.

К таким обстоятельствам стороны относят: пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.

Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение обязательств в следствие вышеуказанных обстоятельств, обязана немедленно, не позднее пяти дней с момента их наступления и прекращения, в письменной форме уведомить другую сторону. Наличие и продолжительность обстоятельств непреодолимой силы должно подтверждаться актом, выданным соответствующим компетентным органом. Если указанные обстоятельства будут длиться более двух месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за 30 тридцать календарных дней до даты расторжения.

В этом случае стороны обязана произвести взаимные расчеты с учетом выплаченных авансовых платежей и стоимости фактически выполненной работы. После произведенных взаимных расчетов стороны не вправе требовать друг от друга возмещение каких-либо иных убытков.

Разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, стороны разрешают путем переговоров. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение Арбитражного суда Нижегородской области.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончания выполнения сторонами обязательств по договору.

Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами. Бланк договора здесь.

В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение Арбитражного Суда г. Материалы необходимые для выполнения Работы поставляются Подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем Договоре.

С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект.

В случае нарушения графика платежей со стороны Заказчика Подрядчик имеет право приостановить работы на срок равный времени задержки платежа. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу.

В случае досрочного выполнения Работ Подрядчиком, Заказчик обязан принять и оплатить выполненные Работы, согласно п. По завершению работ по Договору Подрядчик передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных Работ. Заказчик в течение рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным Работам.

В случае если в указанный срок Заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, Работы считаются принятыми и подлежат оплате.

В случае мотивированного отказа Заказчика Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Заказчика, выполняются за счет Заказчика, сверх стоимости указанной в п. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются за счет Подрядчика.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора Стороны обязаны в течение календарных дней со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работ и фактических расходах понесенных Подрядчиком. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору ответственность за сохранность материальных ценностей на строительной площадке несет Подрядчик.

Стороны несут ответственность за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору согласно законодательству РФ. Подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине Подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность в пределах установленных настоящим пунктом гарантийных сроков и обязательств.

Гарантийный срок на общестроительные работы составляет лет с момента завершения работ. Гарантийный срок на отделочные работы и инженерные коммуникации составляет лет с момента завершения работ. Гарантийные обязательства на окна, двери, мебель, инженерное оборудование устанавливается в соответствии с гарантийными обязательствами производителя. Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению Сторон, или по решению суда или в соответствии с Разделом 8 настоящего Договора.

Заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:. Подрядчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор, в случае если Заказчик не оплатил аванс, либо оплатил не в полном объеме, в течение календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к работам по настоящему Договору.

В случае досрочного расторжения Договора Стороны обязаны в течение календарных дней с момента подписания акта о выполненной части работ произвести взаиморасчеты с учетом выполненных Подрядчиком работ и произведенных ранее платежей. К таким обстоятельствам стороны относят: лесной пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.

Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение своих обязательств по настоящему Договору в следствии указанных в п. Если указанные обстоятельства будут длиться более месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за календарных дней до даты расторжения.

Договор на строительство (постройку) частного жилого дома между физическими лицами: образец

Описание документа. Образцы договора на строительство дома между физическими или юридическими лицами в большинстве случаев не являются типовыми — в каждой конкретной ситуации есть множество нюансов, связанных со спецификой проекта. Чем подробнее и точнее прописаны в соглашении обязанности и права обеих сторон, тем эффективнее будет взаимодействие между ними.

Важно, чтобы все пункты договора соответствовали требованиям главы 37 ГК РФ и были понятны его участникам. Согласно этому документу подрядчик — имеющее необходимые разрешения юридическое лицо — обязуется выполнить задание заказчика, которым является физическое лицо.

В таком случае договор подряда на строительство индивидуального жилого дома должен включать следующие положения:. Заключая договор подряда на строительство дома с физическим лицом, подрядчик также должен обозначить срок гарантии, чтобы четко обозначить зону ответственности. Права и обязанности лиц, подписавших соглашение строительного подряда, регулируются парарафом 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако прописанные в статьях нормы касаются только отношений между заказчиком и подрядчиком, возникающих с момента подписания акта подряда. Образец каждого договора на строительство частного дома должен учитывать и другие нормативно-правовые документы. Кроме того, в соглашении следует обозначить требования к материалам, спецтехнике и другим ресурсам для реализации строительных работ. Граждане, у которых нет статуса ИП, являются полноправными субъектами гражданских правоотношений.

То есть они имеют право заключать сделки, как это делают юридические лица и индивидуальные предприниматели. К договору на строительство дома, заключенному между физическими лицами, предъявляются аналогичные требования — он должен отражать объем работ, даты их начала и завершения, размер вознаграждения и требования к результату.

Акт подряда данного типа заключается при возведении, капитальном ремонте, монтажных, отделочных, пусконаладочных и других работах. Наличие перечисленных дополнений дает сторонам четкое представление об обязанностях, ответственности и способах урегулирования конфликтов. На нашем сайте вы можете скачать договор на строительство дома, предварительно заполнив опросный лист. Конструктор сгенерирует юридически грамотный документ, который подойдет для вашей конкретной ситуации.

На странице представлен договор подряда на строительство индивидуального частного жилого дома с физическим лицом. В этом разделе можно скачать образец договора на строительство дома между физическими лицами, составленный согласно законодательству.

Скачать пакет документов Дата актуализации: Полезная информация. Конструктор документов. Договор подряда. Договор на строительство постройку частного жилого дома между физическими лицами: образец. С этим шаблоном часто используют: Договор подряда Договор на строительство дома из бруса Договор на строительство дороги Договор на строительство фундамента Договор на строительство коттеджа Договор подряда на строительство объекта.

Перед началом возведения жилого дома на специально предназначенном для этого земельном участке следует заключить соответствующий договор.

Договор строительного подряда — вид гражданско-правовых сделок, который заключается на практике довольно часто. Этот договор заключается в основном со специализированными компаниями, которые предоставляют услуги в сфере строительства. Данные нормы регулирую исключительно договорные правоотношения, возникающие между подрядчиком и заказчиком. Но кроме них действуют также и другие нормативно-правовые акты, которые необходимо учитывать при строительстве дома.

Все вышеуказанные законодательные акты предусматривают определённые правила и требования, которые необходимо учитывать при строительстве дома. В соответствии с условиями договора строительного подряда подрядчик обязывается построить определённое здание или осуществить другие строительные работы по заданию заказчика в соответствии с условиями договора.

В тексте договора необходимо указать перечень выполняемых работ и адрес, где они должны проводиться. В договоре необходимо указать ту сторону, которая должна составить техническую документацию и смету. В основном их разрабатывает подрядчик. Но эти документы должны быть подтверждены заказчиком, после чего становятся неотъемлемой частью договора строительного подряда.

В тексте договора необходимо чётко указать этапы выполнения работ, а также сроки их выполнения. Необходимо указать как начало, так и предполагаемый конец конкретного этапа работ. Необходимо также урегулировать вопросы, связанные с предоставлением материалов и средств для осуществления строительных работ. Подрядчик может использовать свои средства, оборудование или материалы.

Их также может предоставить заказчик. Подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с условиями договора, а также учитывая обязательные законодательные требования. После окончания каждого этапа должен проводиться приём результата выполненных работ.

Для этого необходимо подписать акт приёма-передачи. После этого риск случайной гибели или повреждения объекта переходит к заказчику. В соответствии с ст. В остальных случаях эти изменения должны быть согласованы с подрядчиком. Но в договоре можно указать другой порядок внесения изменений в техническую документацию. Например, можно предусмотреть, что любое изменение должно быть согласовано с подрядчиком. Заказчик, получивший уведомление об окончании работ, должен немедленно приступить к их приёму, если иной срок не предусмотрен в договоре.

Порядок оплаты предусматривается договором. Стороны могут предусмотреть поэтапную систему оплаты. Они также могут предусмотреть обязанность заказчика заплатить подрядчику после окончания всех работ, предусмотренных договором.

Одновременно с подписанием настоящего Договора Заказчик передаёт Подрядчику задание, содержащее перечень работ, проводимых Подрядчиком в рамках настоящего Договора. Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации настоящего Договора материалов и оборудования до полного завершения работ включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приёмки недостатки несёт Заказчик.

Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несёт риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям. Выполнить работы по настоящему Договору в полном соответствии с заданием Заказчика, в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности.

Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении любых независящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности, качеству или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность её завершения в срок. В установленные настоящим Договором сроки завершить работы и сдать результат работ Заказчику.

Не разглашать без согласия Заказчика сведения, ставшие известными ему в ходе выполнения работ, в том числе цену работ. По окончании каждого этапа работ передать результат работы Заказчику по Акту приёма-передачи.

В течение 3 трёх рабочих дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работ, принять результат работ, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работе, немедленно заявить об этом Подрядчику. Заказчик обязуется в течение 3-х дней рассматривать письменные обращения Подрядчика, давать ответы или подписывать документы Подрядчика.

Заказчик обязуется нести охрану объекта, выполненных работ, материалов и имущества Подрядчика в нерабочее время, выходные, праздничные дни и в дни вынужденной остановки работ, не зависящей от Подрядчика.

Заказчик обязуется за свой счёт обеспечить объект водой, тепловой и электроэнергией, необходимыми для производства работ, а так же предоставить жилое помещение для проживания бригаде строителей на срок монтажа объекта. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика.

При возникновении дополнительных работ по инициативе Заказчика, которые могут повлиять на продолжительность работ, изменение срока выполнения работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платёж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение 5 пяти рабочих дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами либо соглашением Сторон, настоящий договор будет считаться расторгнутым.

Стоимость работ носит договорный характер и может изменяться только в случае изменения количества и стоимости материалов, а так же изменения фактических объёмов выполненных работ. Подрядчик вправе требовать увеличения стоимость работы, а Заказчик её уменьшения - лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим Договором.

В случае возникновения необходимости в изменении объёмов работ, выполнения дополнительных работ, Подрядчик вправе вносить изменения в объём работ, по письменному согласованию с Заказчиком. Если такие изменения влияют на стоимость и срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Заказчиком дополнительного соглашения к настоящему Договору. Приёмка выполненных работ осуществляется, в порядке, предусмотренном настоящим Договором с оформлением Актов приёма выполненных работ.

Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору определяется действующим законодательством РФ и ГК РФ. В случае задержки оплаты выполненных работ, обязательств Заказчика по п. В случае задержки выполнения обязательств Заказчика по п. В случае невыполнения работ в определённые Договором сроки по п.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием природных явлений и других обстоятельств непреодолимой силы.

Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путём переговоров между Сторонами. Ни одна из Сторон не несёт ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

Свидетельство, выданное соответствующей торгово - промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору. Стороны пришли к соглашению что, если в какой-либо момент одно или более из положений настоящего Договора является или становится в любом отношении недействительным или незаконным, действительность и законность оставшихся положений настоящего Договора этим затронута или нарушена не будет, а незаконное или недействительное положение будет считаться отделённым от Договора.

Все приёмо-сдаточные документы акты, накладные , касающиеся настоящего Договора, Дополнительные соглашения, Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Добрый день. Не могли бы Вы выложить и образцы всех трех приложений к договору.

В чем заключается слабость договора? Все условия прописаны подробно, договор соответствует закону. Мое мнение - хороший договор. Если структура договора не соответствует той, к которой Вы привыкли, это не значит, что договор слабый. Если Вы действительно являетесь юристом, то Вам должно быть известно, что в законе не указано требований к структуре договора какие именно разделы и условия в каком порядке должны располагаться.

Если у Вас есть какие-то юридически значимые предложения, то Вы можете их высказать, например, на мой взгляд особенно удачным является раздел 4 о порядке и сроке сдачи работ. Вопрос: Является ли договор на строительство с подрядчиком-физлицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, юридически значимым? Будет ли суд защищать права заказчика по такому договору?

Каковы размеры ответственности подрядчика? Будет ли применяться закон о защите прав потребителей? Или какой другой закон? Договор подряда между двумя физическими лицами является юридически значимым, соответственно, в суде можно защитить свои права. Размеры ответственности согласно ГК РФ, также условия ответственности можно прописать в договоре. Но здесь опасность будет в том, что даже имея на руках решение суда и исполнительный лист, можно ничего не получить например, если у Физлица нет дохода, нет имущества, на которое можно обратить взыскание.

Что касается закона "О защите прав потребителей", то он применяется только если физлицо заказчик заключает договор с ИП или юридическим лицом. Подскажите, пожалуйста, нужно ли регистрировать подписанный договор подряда на строительство индивидуального дома в регистрационной палате? Работаю нотариусом , возникла необходимость заключения нотариального договора по просьбе одной из сторон. Считаю договор очень достойным , критикует тот кто сам не пытался от начала до конца составить договор.

Понравился договор! Доброго времени суток! Не могли бы Вы прислать и образцы всех трех приложений к договору. Пригодился очень договор. Пожалуйста вышлите образцы трех приложений к договору на почту ksy27 mail.

Договор рассмотрен в качестве образца, из которого были выделены отдельные части договора, представляющие интерес. То, что я и искала, договор хороший. Пожайлуста добавте образцы трех приложений к договору. Спасибо irab. Не могли бы Вы отправить договор и образцы всех трех приложений к договору. RomaG83 mail. Добрый вечер. Спасибо большое! Очень грамотный договор без лишней воды. Можно выслать приложения к договору на: kash-an yandex.

Доброе утро! Хороший договор. Вышлите, пожалуйста, образцы приложений на почту: yalena18 mail. Скажите, пожалуйста, а вот этот пункт договора "Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации настоящего Договора материалов и оборудования до полного завершения работ включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приёмки недостатки несёт Заказчик" не противоречит ст.

Договор подряда на строительство жилого дома образец и пример составления

Что нужно знать, собираясь строить дом блокированной застройки таун-хаус? Подготовка проектной документации. Учёт строительных норм и правил при проектировании. Получение разрешения на строительство.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Градостроительный кодекс РФ. Разрешение на строительство 2019.

Лучшие юристы и адвокаты готовы бесплатно оказать Вам юридическую консультацию прямо сейчас. Принимаем заявки круглосуточно и без выходных. Дата подписания является исходной датой для исчисления сроков, указанных в плане-графике. Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся приложением к настоящему договору. Все расчеты производятся в рублях. Налог на добавленную стоимость на выполняемые работы должен быть указан по каждой позиции сметы отдельно и в целом по итогу и при оплате выделен отдельной суммой в платежном поручении заказчика.

Как построить и оформить дом блокированной застройки?

Описание документа. Образцы договора на строительство дома между физическими или юридическими лицами в большинстве случаев не являются типовыми — в каждой конкретной ситуации есть множество нюансов, связанных со спецификой проекта. Чем подробнее и точнее прописаны в соглашении обязанности и права обеих сторон, тем эффективнее будет взаимодействие между ними. Важно, чтобы все пункты договора соответствовали требованиям главы 37 ГК РФ и были понятны его участникам. Согласно этому документу подрядчик — имеющее необходимые разрешения юридическое лицо — обязуется выполнить задание заказчика, которым является физическое лицо. В таком случае договор подряда на строительство индивидуального жилого дома должен включать следующие положения:.

Дом блокированной застройки (таун-хаус) - это жилой дом с количеством этажей не более 3-х, состоящий из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Самыми распространёнными видами жилой блокированной застройки являются дуплексы, таунхаусы, лейнхаусы, квадрохаусы и британхаусы, различающиеся архитектурными решениями и внутренними планировками.  Из всего множеств СНиПов для индивидуального жилищного строительства важны.

По настоящему договору Подрядчик обязуется своими силами с правом привлечения третьих лиц - субподрядчиков и материально-техническими средствами по заданию Заказчика выполнить работы по строительству [индивидуального или многоквартирного] жилого дома далее по тексту - Объект , расположением по адресу: [вписать нужное], в соответствии с согласованной Сторонами проектно-сметной документацией, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену. Подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый Объект Заказчику в срок, установленный Графиком производства и финансирования работ далее по тексту - График , являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их производства Графика , качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования им материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

Ответственный Договор, объемный и с большим количеством обязательств, особенно со стороны Подрядчика. Ведь в соответствии с ним, Подрядчик обязуется по поручению Заказчика выполнить строительство индивидуального жилого дома согласно Проекту и Техническому заданию, по адресу. Подрядчик обеспечивает строительство материалами сам в счет стоимости, зафиксированной в Договоре. Она фиксирована и может изменяться только с изменением проекта.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Онуфрий

    Какие чёкнутые,с банками связываются!

  2. Милан

    Ладно, с деньгами можно перейти на крипту.

© 2018-2021 megatur37.ru